لماذا لا ينبغي لمشتري العقارات من خارج الاتحاد الأوروبي أن يقلقوا بشأن الزيادة الضريبية المقترحة في إسبانيا

المُقدّمة

الإعلان الأخير لرئيس الوزراء الإسباني بشأن زيادة ضريبية محتملة على مشتري العقارات من خارج الاتحاد الأوروبي وقد أثار ذلك قلق المستثمرين الدوليين. ومع ذلك، فمن الضروري أن نفهم أن هذا مجرد اقتراح وليس قانونا قابلا للتنفيذولتوضيح هذه القضية، ننشر رؤى رئيسية من مقابلة أجريت مؤخرًا مع فيليبي مارتينيز ديل مارمول، خبير قانوني في مارتينيز-إيتشيفاريا أبوجادوسفي هذه المناقشة، يشرح لماذا من غير المرجح أن يصبح هذا الاقتراح قانونًا وما يجب على المشترين الدوليين وضعه في الاعتبار.

1. هل هذا قانون؟ لا، إنه مجرد اقتراح

في هذه المرحلة، لا تعتبر الزيادة الضريبية ملزمة قانونًا. وهي واحدة من 12 مقترحًا تهدف إلى تحسين فرص الحصول على السكن للسكان المحليين، وخاصة المشترين لأول مرة. ومع ذلك، تشير عدة عوامل إلى أن هذا الإجراء من غير المرجح أن يتحقق:

• الحكم الحزب الاشتراكي حاصل على حكومة الأقليةمما يجعل من الصعب تمرير القوانين المثيرة للجدل.
• يجب أن يخضع أي اقتراح لدراسة موسعة الموافقة البرلمانيةحيث قد يواجه معارضة كبيرة.

2. الحواجز القانونية: لماذا من المرجح أن يتم حظر هذه السياسة

حتى لو حاولت الحكومة تمرير هذا الاقتراح عبر البرلمان، فهناك حجج قانونية قوية ضده. فيليبي مارتينيز ديل مارمول يوضح في هذه المقابلة:

• قانون الاتحاد الأوروبي: وفقًا المادة 63 من معاهدة عمل الاتحاد الأوروبي (TFEU)أطلقت حملة حرية حركة رأس المال يحظر التمييز ضد مواطني الدول الثالثة.
• التحديات الدستورية الإسبانية: إذا تم تمرير هذا الاقتراح، فقد يواجه التدقيق القانوني في إسبانيا. المحاكم الدستورية، حيث تم الحكم بأن سياسات الضرائب التمييزية السابقة غير دستورية.