مقدمة لسوق العقارات في كوستا ديل سول
تعد كوستا ديل سول وجهة شهيرة للمستثمرين العقاريين ومشتري المنازل على حد سواء. سنناقش في هذا المقال وضع سوق العقارات في بينالمادينا، بيناهافيس، فوينجيرولا، ماربيا، وإستيبونا، ونقدم توقعات لعام 2024.
وضع السوق
وبحسب موقع Idealista، شهدت ماربيا وإستيبونا أعلى ارتفاعات في الأسعار خلال العامين الماضيين. ويتوقع قسم التحليل والأسواق في Bankinter أن ترتفع أسعار المساكن في إسبانيا بنسبة 7% في عام 2024 وبنسبة 4% أخرى في العام التالي.
في بينالمادينا، يبلغ متوسط سعر المتر المربع للعقار 2,500 يورو، وهو أقل من المتوسط السعر في ماربيا وإستيبونا. يبلغ متوسط سعر المتر المربع في بينهافيس 3,000 يورو، وهو أعلى من متوسط السعر في بينالمادينا ولكنه أقل من متوسط السعر في ماربيا وإستيبونا. في فوينخيرولا، يبلغ متوسط سعر المتر المربع 2,000 يورو، وهو أقل من متوسط السعر في بينالمادينا وبيناهافيس وماربيا و إيستيبونا.
توقعات 2024
على الرغم من الانخفاض المتوقع في أسعار المساكن، إلا أن شركة The Property يتوقع الوكيل أن كوستا ديل سول من المتوقع أن يستمر نمو سوق العقارات في عام 2024، وخاصة في قطاع البناء الجديد. ونتوقع أن يستمر هذا الاتجاه حتى عام 2025، مع التركيز على البناء الجديد. العقارات في بينالماديناوبيناهافيس وفوينجيرولا وماربيا وإستيبونا.
وفقًا معصرة الزيتونيتزايد الطلب على العقارات الجديدة في كوستا ديل سول، مع زيادة المبيعات بنسبة 20٪ في عام 2023 مقارنة بعام 2022. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في عام 2022 وما بعده، مع التركيز على العقارات المستدامة والموفرة للطاقة.
توقعات أوليفبريس العقارية 2023:
"يؤكد خبير في سوق العقارات في إسبانيا أن "سوق العقارات في إسبانيا لن ينهار العام المقبل"" "كوستا ديل سول" (22 ديسمبر 2023): أكد شون وولي، الرئيس التنفيذي لشركة Cloud Nine Properties، أن سوق العقارات في كوستا ديل سول "هدأ" في عام 2023 ومن المتوقع أن يظل مستقرًا في العام المقبل.
"صعود إيستيبونا: القيمة القوية للدولار تجعل من ملقة استثمارًا أكثر جاذبية للأمريكيين والكنديين" (1 أغسطس 2023): سلطت هذه المقالة الضوء على الاهتمام المتزايد من جانب المشترين الأمريكيين والكنديين بـ منطقة استيبونا بسبب أسعار صرف العملات المواتية.
"عام مشمس أمام سوق العقارات في إسبانيا" (14 فبراير 2023): عبر هذا المقال عن التفاؤل بشأن سوق العقارات الإسباني بشكل عام واقترح أن تستمر كوستا ديل سول في الاستفادة من الطلب الدولي.
وفي الختام
في الختام عقارات كوستا ديل سول من المتوقع أن يستمر نمو السوق في عام 2024، على الرغم من الانخفاض المتوقع في أسعار المساكن. يجب على المستثمرين ومشتري المنازل التركيز على العقارات الجديدة في بينالمادينا وبيناهافيس وفوينخيرولا وماربيا وإستيبونا. ومن المتوقع أن تكون هذه العقارات مستدامة وموفرة للطاقة ومطلوبة بشدة.
