الهيكل العام والمواد

الهيكل العام للمنزل مصنوع من الخرسانة المسلحة.

واجهة خارجية تستخدم نظام عزل حراري خارجي (SATE) يتكون من طلاء ملاط ​​أكريليك وعزل باستخدام البوليسترين الموسع الملتصق بقاعدة الطوب، جنبًا إلى جنب مع ألواح مركبة من الخشب المضغوط وألواح مركبة من الألومنيوم وكسوة حجرية. توفر البطانة الداخلية للواجهات التي تواجه الخارج راحة حرارية وصوتية ممتازة، مع توفير الطاقة المقابل.

سقف مسطح مقلوب غير قابل للمشي، مزين بالحصى والعزل الحراري عالي الكثافة. في الفلل، أسطح خضراء مع أنظمة ري.

إن استخدام المواد المستدامة، إلى جانب التغليف الحراري والعزل، لا يؤدي فقط إلى توفير الطاقة طوال عمر المبنى، بل يقلل أيضًا بشكل كبير من بصمة ثاني أكسيد الكربون للمبنى، مما يوفر راحة حرارية وصوتية فائقة، مما يؤدي في النهاية إلى تحقيق هندسة معمارية أكثر استدامة.

النجارة الخارجية والداخلية

تلعب النجارة الخارجية دورًا أساسيًا في استهلاك الطاقة في المنزلنختار النوافذ وأبواب الشرفات ذات الكفاءة العالية والعزل الحراري العالي، باستخدام مواد مستدامة مثل البولي فينيل كلوريد أو الألومنيوم، والتي يمكن إعادة تدويرها وتقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون واستخدام المواد الخام.

أعمال النجارة الخارجية في النوافذ وأبواب الشرفات المصنوعة من الألومنيوم مع العزل الحراري والتهوية، بما يتوافق مع قانون البناء الفني، من شركة كورتيزو أو علامة تجارية مماثلة. يمكن أن تكون النوافذ إما منزلقة أو مفتوحة، مع وجود ورقة إمالة ودوران واحدة على الأقل لكل نافذة، حسب المشروع.

عزل الزجاج باستخدام أنظمة غرف الهواء المحكمة الإغلاق. يتم تركيب الزجاج الآمن في المناطق السفلية وفقًا للأنظمة.

يحقق تصميم واجهاتنا ككل قيم عزل حراري وصوتي ممتازة.

أبواب المدخل للمنزل مصفحة، مع قفل أمان، وطبقة نهائية ناعمة، وطلاء أبيض. الأجهزة باللون الفولاذي المقاوم للصدأ.

في الفلل تتوافق أبواب المدخل مع النجارة الخارجية ذات العازل الحراري.

ستكون أعمال النجارة الداخلية للأبواب الممرات مصنوعة من ألواح ناعمة، متوفرة إما في ألواح MDF مطلية باللون الأبيض الناعم أو باللون الأبيض مع أخاديد. (إطارات وقوالب متطابقة. أدوات تصميم بلون الفولاذ المقاوم للصدأ وأقفال للحمام).

يتم اعتماد الخشب المستخدم في النجارة الداخلية والخزائن المدمجة من خلال علامات معترف بها دوليًا مثل FSC® و PEFC®، والتي تعزز ممارسات الغابات الجيدة وتضمن إنتاج المنتجات الغابوية وفقًا للمعايير البيئية والاجتماعية والأخلاقية الصارمة.

خزائن الملابس المعيارية ذات الأبواب المفصلية، اعتمادًا على نوع الفتحات الموضحة في تجاري خطط، مع أبواب صلبة تتناسب مع خيار النجارة الداخلية المحدد. الجزء الداخلي من خزانة الملابس مصنوع من ألواح خشبية مغطاة بميلامين يشبه النسيج. ستتضمن خزانة الملابس تخزينًا علويًا وسكة تعليق. سيتم تصنيع الإطار والقوالب من الخشب المقشر. أدوات تصميم بلون الفولاذ المقاوم للصدأ. وحدة أدراج واحدة لكل غرفة نوم، تتناسب مع عرض الباب.

الأقسام الداخلية والتشطيبات

الأقسام الداخلية هي شيدت باستخدام أنظمة متطورة: ألواح الجبس مع الألياف الزجاجية، أو أقسام ذات قلب معدني، أو أقسام سيراميك.

سيتم طلاء الأسطح الرأسية في غرفة المعيشة وغرف النوم والممرات بطلاء بلاستيكي ناعم بعدة ألوان للاختيار من بينها، وطلاء بلاستيكي أبيض ناعم للأسقف. وسيتم طلاء الأسقف المستعارة بالبلاستيك الأبيض الناعم في جميع أنحاء المنزل، وفقًا للمشروع.

الأرضيات والبلاط

يتميز المنزل بالكامل بأرضيات سيراميك مقاس 90×90 سم من شركة Living ceramics، مع تشطيبات متنوعة متاحة للعميل للاختيار من بينها. ألواح جانبية باللون الأبيض.

بلاط سيراميك ممتاز في الفلل و بنتهاوس 60×120 سم من شركة Living ceramics، مع عدة خيارات متاحة للعميل. بلاط سيراميك فاخر في شقق سكنية أرضيات سيراميك مباشرة على التراسات بمساحة 45×90 سم من سيراميك Living، مع العديد من الخيارات للاختيار من بينها.

تعد السيراميك مادة مستدامة في استخدامها وإعادة تدويرها لاحقًا، حيث يمكن دمجها بسهولة في دورة إنتاج جديدة.

التركيبات الصحية والصنابير

أدوات صحية مصنوعة من البورسلين الأبيض المزجج من علامة تجارية رائدة.

مرحاض معلق على الحائط من Duravit في الحمام الرئيسي. مرحاض معلق على الحائط من Duravit في دورات المياه في الفيلات. صواني دش مسطحة للغاية وأحواض استحمام أكريليك. صنابير كروم من Hansgrohe في الأحواض وأحواض الاستحمام. صنابير دش مغمورة ثرموستاتية مع دش مطري كبير في الحمام الرئيسي من Hansgrohe.

شاشات استحمام كاملة الارتفاع. مرايا ذات إضاءة خلفية فوق أحواض الاستحمام في الحمامات. وحدات زينة للحمامات مزودة بدرج وآلية إغلاق ناعمة أسفل الأحواض، وفقًا للمشروع. أحواض استحمام ذات قاعدة باللون البيج في حمامات الفيلات. أنظمة توفير المياه، بما في ذلك خزانات مزدوجة التدفق ومهويات للحنفيات، والتي تساعد في تقليل انبعاثات المياه والطاقة وثاني أكسيد الكربون.

السباكة والتدفئة وتكييف الهواء

تركيبات سباكة فردية من لوحة عداد المرافق، وفقًا للمعايير الأساسية لوزارة الأشغال العامة ومورد المرافق. أنابيب تصريف معزولة للصوت وفقًا للمشروع، وصرف صحي من أنابيب البولي بروبلين أو PVC بأعلى جودة في مناطق المعيشة. توصيلات ثنائية الحرارة للغسالات وغسالات الصحون. توصيلات المياه على التراسات والصالات الشمسية وفقًا للمشروع.

التدفئة وإنتاج الماء الساخن من خلال نظام حراري هوائي فردي. تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، مع التحكم المستقل في درجة الحرارة في غرفة المعيشة وغرف النوم. ملفات مروحة مع تنظيم آلي وشبكات Airzone آلية أو ما شابه.

التركيبات الكهربائية والاتصالات

التركيبات الكهربائية من خلال الأنابيب، وفقًا لمعايير REBT ومقدمي الخدمات. مفاتيح وأجهزة تحكم وآليات حماية من ماركة Schneider.

التحكم في الدخول عبر محطات الاتصال الداخلي عبر الفيديو في الردهات، والمتصلة بكل منزل، والردهة، والمدخل الرئيسي للتطوير. تركيب الاتصالات وفقًا للأنظمة الحالية. سيتم تجهيز لوحة الاتصالات لتجهيز المنزل بأحدث التطورات التكنولوجية (تلفزيون الكابل، اتصالات النطاق العريض، التلفزيون الذكي، الألياف الضوئية، الهاتف عبر بروتوكول الإنترنت، الوصول إلى الإنترنت، إلخ) دون الحاجة إلى عمل إضافي، وذلك ببساطة عن طريق المشغل الذي يقوم بتثبيت الخدمة.

ستحتوي جميع مساحات المعيشة على: مقابس RJ45 لنقل البيانات (شبكة المنطقة المحلية، والوصول إلى الإنترنت) والصوت عبر IP (الهاتف) أو تركيب تلفزيون ذكي. مقبس تلفزيون في غرف المعيشة وغرف النوم. ستشمل التراسات والمساحات المخصصة للاستلقاء تحت أشعة الشمس منافذ تلفزيون ومقابس طاقة مزدوجة وفقًا للمشروع. مصابيح سقف LED مغمورة في الحمامات والمراحيض وفقًا للمشروع. إضاءة LED في الدهليز والقاعة والمطبخ ومنطقة الملابس وغرفة المعيشة وفقًا للمشروع. إضاءة LED على التراسات وفقًا للمشروع.

وسيتضمن المشروع نظامًا لتوليد الكهرباء من مصادر الطاقة المتجددة وفقًا للوائح CTE.

المناطق المشتركة والتحضر

سيتضمن المشروع كاميرات مراقبة في المناطق المشتركة، وصناديق بريد الطرود، وإدارة المجتمع عبر تطبيق (حجوزات الغرف، والوصول إلى مواقف السيارات، ووحدات الإدارة، والحوادث، وإشعارات المجتمع). وسيشمل مناطق للعمل المشترك والقراءة والاسترخاء، بالإضافة إلى منطقة لليوجا والتأمل. سيتضمن المنتجع الصحي حمامًا تركيًا وساونا ودشات حسية ودشات علاج بالألوان و جاكوزيستتوفر أيضًا غرفة مشتركة بها بلياردو ومكتبة وتلفزيون وجهاز عرض. كما ستعمل صالة الألعاب الرياضية الداخلية ومنطقة العمل المشترك الخارجية على تعزيز الراحة. تجمع وسوف يشتمل كل من حوض السباحة للأطفال وحوض السباحة الملحي على أنظمة معالجة بالكلور، وهي حلول صديقة للبيئة تقلل أيضًا من التعرض للمواد الكيميائية والمشاكل الجلدية أو العينية المرتبطة بها. وتساعد أجهزة معالجة الكلور بالكلور في الحفاظ على مياه المسبح لفترات أطول، مما يقلل من مخاوف الصيانة ويوفر وفورات كبيرة في التكاليف إلى جانب انخفاض استهلاك الطاقة وعدم الحاجة إلى المنتجات الكيميائية.

الجراج والحماية من الحرائق

باب دخول أوتوماتيكي جاهز للتفعيل عن طريق تطبيق أو أنظمة يدوية من شركة Debos أو ما شابه. أرضية المرآب مصنوعة من الخرسانة المصقولة، مع لافتات وعلامات. منحدرات الوصول مصنوعة من الخرسانة غير القابلة للانزلاق أو المحززة. نظام الحماية من الحرائق مثبت وفقًا للوائح CTE. التركيب الهيدروليكي من خلال شبكة Bies. نظام الكشف عن الحرائق مثبت وفقًا لـ CTE، مع أجهزة الكشف والأزرار وأجهزة الإنذار المتصلة بلوحة التحكم في الحرائق. نظام الكشف عن أول أكسيد الكربون مثبت، مع أجهزة الكشف المتصلة بلوحة التحكم التي تدير الاستخراج الميكانيكي من خلال القنوات والمراوح المقاومة للحريق، وفقًا للوائح.

يتضمن التطوير توفير الطاقة والبنية التحتية لتثبيت أجهزة شحن المركبات الكهربائية في المستقبل، بما يتوافق مع REBT (اللوائح الكهروتقنية للجهد المنخفض) و CTE (قانون البناء الفني).

ستعمل أجهزة كشف الوجود على تعزيز الراحة والأمان مع تعزيز توفير الطاقة وتقليل التكاليف الاقتصادية وانبعاثات ثاني أكسيد الكربون.

قد يخضع تقرير الجودة هذا للتغييرات لأسباب فنية أو متطلبات رسمية أو متطلبات السوق، دون المساس بالجودة النهائية. سيتم اقتراح تصميم المرآب، بما في ذلك توزيع أماكن الوصول ومواقف السيارات، من قبل المطور بناءً على الاحتياجات التجارية. تقدم شركة تأمين رائدة سياسة ضمان لمدة عشر سنوات تغطي استقرار المبنى وصلابته. ستشرف وكالة الرقابة الفنية على المشروع والبناء في جميع المراحل.